COMPANY - 会社案内
ご挨拶
一般経済社会の貴重な資産である不動産は、私たちの生活になくてはならない大切な基盤です。この不動産を社会にどのような方法で役立てていくかにより社会の成長と発展があると考えます。 不確実性が高く、価値観の多様化していく現代社会の中で、不動産にかかわる社会及び個人の様々なニーズに応えるべく「本当の豊かさとは？幸せとは何か？」を共に考えながらベストな選択を提案してまいります。
代表取締役
会社概要
| 会社名 | 株式会社ビルド （Build Incorporated Company） |
|---|---|
| 所在地 | 〒220-0072 神奈川県横浜市西区浅間町1丁目2番地6 HY’ｓ YOKOHAMA Felice 302 |
| 資本金 | 10,000,000円 |
| 代表者 | 塚越 隆行（Takayuki Tsukagoshi） |
| TEL | 045-594-6507 |
| FAX | 045-594-6508 |
| info@build-inc.jp | |
| URL | http://www.build-inc.jp |
| 設立 | 2002年（平成14年）7月16日 |
| 事業内容 | 1.不動産の売買、賃貸、仲介、管理 2.不動産の利用に関する企画、コンサルタント業務 3.建築工事全般に関する企画、設計、施工、監理、請負 他 4.損害保険、生命保険の代理業 5.人材派遣業 |
| 免許/登録 | 宅地建物取引業 神奈川県知事（4）第24500号 三井住友海上あいおい生命保険代理店 AIG損害保険代理店 |
| 加盟団体 | 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 公益社団法人 神奈川県宅地建物取引業協会 |
| 取扱金融機関 | みずほ銀行 横浜駅前支店 横浜銀行 横浜駅前支店 湘南信用金庫 横浜西口支店 千葉興業銀行 千葉支店 |
| グループ会社 | 株式会社マルエイホールディングス 株式会社マルエイコーポレーション （不動産運用/ビル賃貸事業） 株式会社マルエイプロパティマネジメント （不動産売買/賃貸仲介/不動産管理事業） 株式会社マルエイホテルズ （ホテル事業/レストラン事業/フードサービス事業） 五井グランドホテル ホテルシュランザCHIBA 株式会社丸英青果 （青果仲卸/加工事業） 株式会社マルエイカーズ （自動車販売事業/自動車賃貸借事業の加盟店の事業及び経営管理） 株式会社マルエイインターナショナル （輸出入販売） |
BUSINESS - 業務内容
不動産売却支援
コンサルティング
少子高齢化の流れの中、住宅の数が世帯数より多くなり家が余り、空き家が社会問題になる時代にあって、不動産を売却するには高度な専門知識と戦略性が求められます。
同じエリアの同じ面積の不動産であっても、形状、接道状況、高低差等によって価額が異なります。
相場は指標であって絶対的なものではありません。
個々の不動産の持っている潜在力を引き出し、その不動産の最有効利用を様々な角度から検討し売却活動を行います。
また、一口に不動産を売却すると言っても、相続で不要な不動産を売却する、借金を返済するために売却する、老人ホームに入所するために売却する、離婚の財産分与で売却する、住み替えで売却する等、様々な理由がありますので、当然売却方法もケースに応じて検討する必要があります。
そして、売却にあたっては、売却後の税金対策・資産運営・ライフプランニングも必要不可欠であり、弊社の「不動産売却コンサルティング」は、総合的にコンサルティング＆サポート致します。
このような方はご相談ください
■１円でも高く売却したい方
■１日でも早く売却したい方
■仲介手数料を払いたくない方
■古いから解体しないと売れないと思っている方
■売っても借金が残ってしまって売れない方
■周りの人に知られないように売却したい方
■認知症になる前に売却したい方
■地方都市の住宅で売れないと思っている方
弊社の特徴
- 少数精鋭のスタッフ：大手不動産会社で新築マンション・戸建て販売の最前線で活躍したスタッフがお客様をフォローします。
- 細かい気配り女性スタッフ：女性ならではの視点から販売現場の家具設置や、リフォーム提案を行います。お客様の資金計画の相談にも応じます。
- 自社で作成する販売チラシ：限られてた予算と紙面の中で、反響率の高い、訴求力のあるチラシを作成、配布します。
- サポート体制：顧問弁護士・司法書士・土地家屋調査士・税理士のサポートで、売却前、売却後のお客様の様々な問題に対応します。
不動産購入支援
コンサルティング
歴史的な低金利の今、不動産（マイホーム）の購入時期としてはチャンスですが、安易な不動産の購入はその後の人生に大きく影響します。
不動産の選別も大切ですが、まずは余裕をもった資金計画が可能であるか？住宅ローンはどのような商品があって、自分に最適な金融機関は？団体信用生命保険は？火災保険、地震保険は？等をまとめてみることが大切です。
そして、その後は、投資価値と実物価値の見合った不動産を探すことがポイントです。
弊社の「不動産購入コンサルティング」は、金融・保険・税金・教育まで総合的にコンサルティング＆サポート致します。
相続支援
コンサルティング
相続財産で占める割合が高いのが不動産です。弊社は、生前の節税対策、相続税対策、納税資金対策、争族対策等、お客様の状況を把握して最適なご提案をさせていただきます。
弊社の「相続不動産コンサルティング」は、弁護士、会計士、税理士、測量士、行政書士等の各部門の専門スタッフがおり、全面的にバックアップさせていただきます。
上記、コンサルティングは ①相談無料 ②秘密厳守 ③全国可 ですのでお気軽にメール又はお電話にてお問合せください。
売買・仲介 コンサルティング実績例
横浜市港南区港南一丁目（古屋付土地）
遺贈にて取得した古屋付土地（空き家）の売却コンサルティング。
弊社が取得し、２区画の戸建用地として戸建業者に売却。- 横浜市鶴見区鶴見中央五丁目（中古マンション）
住宅ローン滞納、管理費滞納による任売売却コンサルティング。
抵当権者と交渉し、弊社が取得し、所有者には新しい住まいを斡旋し立ち退き後、リノベ業者に売却。 - 仙台市青葉区小松島（中古収益マンション１棟）
東京都内にお住まいの所有者が、共有関係を解消するための売却コンサルティング。
地元の事業会社を買主として紹介し成約。 - 逗子市久木三丁目（中古戸建て）
住み替えのための売却コンサルティング。弊社にて買替物件を紹介し、売却もスムーズに成約。 - 横浜市港南区日限山一丁目（古屋付土地）
老朽化した古屋の売却コンサルティング。２区画の戸建て用地として戸建業者に売却。買替物件も紹介し成約。 - 横浜市西区楠町（古屋付土地）
事業承継のため、法人所有不動産の売却コンサルティング。
弊社が取得・解体し、収益マンションを企画し、事業法人に売却。 - 横浜市南区唐沢（借地権・底地権）
借地権の売却コンサルティング。
弊社が底地権者と交渉し、底地と借地権を同時に購入し所有権として戸建業者に売却。 - 川崎市多摩区西生田（古屋付土地）
相続した不動産（空き家）の売却コンサルティング。
弊社が取得し「空き家に係る譲渡所得の特別控除」を適用して、戸建業者に売却。 - 大和市上草柳（古屋付土地）
老人ホームに入所するためのマイホーム売却コンサルティング。
弊社が取得・解体し、戸建業者に売却。 - 綾瀬市深谷中東（古屋付土地）
相続した不動産（空き家）の売却コンサルティング。
所有者が遠方に住んでいる為、弊社が代理として売却活動を行いリノベ業者に売却。 - 小田原市中村原（借地権付き建物）
借地権者から老朽化した建物の処理方法の相談。
弊社が代理人として底地権者と交渉し、底地権者に借地権を売却。 - 横浜市都筑区仲町台（中古マンション）
相続した不動産の売却コンサルティング。
弊社で広告、オープンルームを開催して成約。